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1、房屋借款额度：借款额度是房屋评估值的70%左右；
2、苏州借款期限：新房借款的借款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、苏州借款利率：按照银行规定的同期同档次借款利率执行；
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
苏州房产抵押资金周转贷款,公司现房抵押商务活动贷款,农村自建房屋应急贷款,分期住宅助学贷款,个人房本商务活动贷款等现房抵押贷款的优势：
（一）额度高（抵押现房估值的7成左右）.
（二）利息较低（现房抵押贷款,银行一般能给出比其他贷款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）苏州现房贷款还款方式多.
（五）对苏州贷款人要求低（基本上有现房权属,有现房证,有稳定工作就可以）.
（六）苏州现房贷款通过率高.
（七）可使用他人现房申请贷款（现房权共有人需签订同意书）.
（八）循环贷款（现房二次、再次贷款,只要还有可抵押的余值）.
苏州现房抵押贷款对现房的要求：
1、首先,抵押安置房产大额消费贷款,个人现房抵押创业贷款,集体房屋抵押出国留学贷款,适用住房经营贷款,抵押自建购房合同建筑装修贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,苏州现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入苏州当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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